幸福杭州欢迎你：玉皇山下的农居房变身“绿富美”二战时德国卡宾枪

玉皇山区块，隶属于杭州市西湖风景名胜区西湖街道净寺社区，涉及住户79户、房屋61幢。在西湖西进撤村建居以前，这里本叫“南山村”，是个曾经遍地猪粪的农村。在一次次环境整治中，玉皇山区块发生了“蜕变”，随之而来的是农户靠着好环境整幢出租民居，一年净收二三十万；区块靠着好环境“筑巢引凤”，引精品民宿、投资公司入驻，发展绿色产业。

最近，“土著”吴仁钦又多了个习惯，一闲下来就净瞅玉皇山区块，边瞅，嘴角还止不住笑意，“在这住了80年，还从来没见玉皇山区块这样美过！”

吴仁钦口中的“玉皇山区块”，隶属于西湖风景名胜区西湖街道净寺社区，涉及住户79户、房屋61幢。在西湖西进撤村建居以前，这里本叫“南山村”，是个曾经遍地猪粪的农村。在一次次环境整治中，玉皇山区块发生了“蜕变”，踏上一条富民又富区块的“绿富美”发展之路。

环境蜕变，绝非一朝一夕

沿着玉皇路驱车而上，眼前的玉皇山区块，是这样的——

白墙黛瓦的民居，上了新漆，像是换上了新衣的江南姑娘；原本杂物堆砌的庭院，或摆放了藤椅藤桌，或点缀了盆景花卉，田园风、欧式花园风，扑面而来；而脚下，踏了多年、已现裂缝的道路，在整治后，也变得更为平整，更有情调。“玉皇山变得更加精致了！”“土著”吴仁钦感慨。

像吴仁钦一辈的老人，常常不能将眼前的美景和当初那个猪粪遍地的南山村挂上钩。“变化太大了。以前，这里是农村，每家每户种菜养猪，猪棚搭的哪里都是，猪粪味老远就能闻到。现在，一个天，一个地咯。”

玉皇山区块的蜕变，不是一朝一夕完成的。在这条曲折的环境之路上，有过两次意义深远的整治。第一次，是2008年。

“那时，景区经济蒸蒸日上，餐饮酒店开得欢腾。店里的服务员、清洁工等多为外来务工人员，为图方便，就近住在了玉皇山区块的出租房里。”净寺社区书记唐宏亮回忆道。

那时的玉皇山，环境差，房租便宜，租客就爱往那钻。结果是出租房越隔越小，违建彩钢棚越搭越多，环境每况愈下。在老居民的记忆中，几平米的房间挤四五个人，露天烧煤炉，杂物乱堆乱放，洗菜洗衣服的水就地一泼，都是当时的常见之景。“最顶峰的时候，玉皇山区块的租客曾达到500多人。”唐宏亮说。

因此，2008年的这次整治，首相其冲拆违建，清租客。此外，通过修补老旧管网、翻新道路、民房改成白墙黛瓦样式等大范围整治，大幅提升环境质量。

但是，日子一久，环境问题又“卷土重来”。2015年8月，玉皇山区块启动了新一轮环境综合整治工程，这回聚焦“精细化”。

“对于玉皇山来说，这是第二次蜕变。”唐宏亮表示，“零八年的整治，涉及面广，目的是从‘脏乱差’升级为‘干净’。这回是要在‘干净’的基础上，再次升级，让环境变美。”

居民生活环境今时不同往日了

9个多月里，玉皇山区块出动了50余人，清退了300多户租客，拆除违章搭建及彩钢棚47处326.3平方米，消除环境死角7处，清运各类垃圾56车90余吨，整治店招店牌15块；对45幢民居进行了立面整治，重新粉刷、统一归并杂乱电线，民居庭院也扮靓了，卫生死角好好“捯饬”了一番。目前，玉皇山区块环境整治已基本完工，视野内的每个细节，都在变得愈加精致。

环境好，居民也生出“恻隐之心”。“就说晒衣服。以前我们就两棵树中间，拉起一条长绳来就当街晾。现在，环境好了，大家也怕扯后腿，都自觉改用移动式晾衣架，放在自家的庭院里晒呢。”吴仁钦感慨道。

民居出租，鼓了居民腰包

这是一个绿水青山邂逅金山银山的故事。

玉皇山这一带的居民，已经摸出了一个规律——环境每整治一次，租金就能跟着涨一轮。就说吴仁钦家。90年代的时候，南山村已经办起了工厂，不少村民放下锄头，改在厂里上班。吴仁钦就是其中一员，但是对于他在内的大多数家庭来说，工厂工资也就只能勉强养活一个家。看到有村民把自家空着的房子对外出租，一年收入四五万，吴仁钦也开始找求租对象。“那时不如现在，玉皇山环境差呀，租3.5万他们都嫌贵呢。”吴仁钦回忆道。

2008年环境整治后，情况大不相同。“当时，有家投资公司主动找上门，希望把我家的房子整幢租下，一开口就是十一二万哪！”吴仁钦没有想到，仅仅是一次环境整治，年租金就上涨了两倍不止。据悉，这次整治后，玉皇山、阔石板一片，整幢出租的年租金普遍从5、6万提到了12万到18万不等。

如今，吴家的房租又涨了，“从大前年的十多万，涨到了20多万。”看着眼前的光景，这个见证了玉皇山区块时代变迁的老人不禁感叹，“都是沾了好环境的光哩！”

无独有偶。如今在玉皇山区块，一幢200平米左右的民居，若整幢出租，年租金少则二十多万，高则三十余万。这让不少居民看在眼里，心里痒痒。老住户李桂珍，最近就琢磨着把自家的房子也整幢出租，“要租给开民宿、开公司的，干净！”

不过，琢磨归琢磨，李桂珍却一点都不着急找买家。“那是以前的老皇历咯，环境差，怕租不出去。现环境这样好，买家都是抢着找上门，我怕啥？”说这话时，老太太一脸“胸有成竹”。

引入产业，打造绿色经济

这厢是居民借着好环境，增加收入，那厢是区块借着好环境，引入绿色产业。

玉皇山路6号，民宿老板王韬瞧着电脑里的房间入住记录，脸上笑开了花，“开业到现在，订单几乎天天爆满。”王韬的这家民宿名叫“隐庐”，今年3月底开始试营业。总共200平米的房子里设计了10间客房，房间不大，价钱却不低，“平时定价四百到六百，节假日更高。”现在，预约都排到了一周以后。

其实，早在去年5月份，王韬就盯上了玉皇山区块的民居，“说白了，就是看中了这里的环境。”在往玉皇山跑了五六趟后，他谈妥了一幢民居，以近30万的年租金，连租了11年。

出租民居，引来绿色产业。这样的故事，在玉皇山已司空见惯。目前，光是玉皇山一个区块就有8家由民居改建的精品民宿，从去年年底到今年入驻的就有4家。放眼整个净寺社区，已有特色民宿逾25余家、特色餐饮20余家，休闲民宿式的新型业态已初露端倪。

“玉皇山区块的价值还在于为其他区块打造样板。”唐宏亮解释道。目前，净寺社区的阔石板、观音洞区块也在同步开展环境综合整治，终极目标是要实现绿色生态发展。“等区块都发展好了，我们要以中国丝绸博物馆为突破口，引入“丝绸+”概念，结合区块和周边西湖、凤凰山、八卦田、南宋官窑博物馆等旅游、人文资源，打造一个绿色、新兴产业为主的特色小镇！”唐宏亮表示。

关于“绿水青山就是金山银山”的故事，还在继续。